2025 年起，現房銷售試點全面鋪開，海南、深圳、廣州等多地擴大實施范圍，2026 年一季度重點城市現房成交占比超 50%。現房化倒逼行業(yè)摒棄 “高杠桿、高周轉” 模式，轉向重品質、重交付、重服務的穩(wěn)健開發(fā)路徑。
  與此同時，城市更新成為行業(yè)增長新引擎。城中村改造、老舊小區(qū)改造、存量房收購轉保障房等政策落地，2025—2026 年全國超 100 萬套改造任務推進，有效盤活存量、釋放需求。房企紛紛布局城市更新、保障房、物業(yè)服務等賽道，行業(yè)從 “開發(fā)為主” 向 “開發(fā) + 運營 + 服務” 多元轉型。